Panorama del mercado de alquileres de corta duración

El sector de los alquileres de corta duración en Riviera Nayarit está experimentando un crecimiento notable, atrayendo la atención de viajeros que buscan alternativas nuevas y más asequibles a destinos más tradicionales como Puerto Vallarta. En medio de este panorama próspero, surge la necesidad de comprender los factores que impulsan este crecimiento y las previsiones para su desarrollo futuro.

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Las cifras: ¿qué está pasando en Nayarit?

Riviera Nayarit está a la vanguardia de una creciente tendencia turística, con un impresionante aumento del 17% en la demanda.

Este incremento se atribuye a la búsqueda activa de opciones más económicas por parte de los viajeros, lo que impulsa un renovado interés en destinos como La Cruz de Huanacaxtle (LCDH) y Bucerías. En estas zonas, el crecimiento de las noches reservadas es especialmente destacable, con aumentos del 49% y 33%, respectivamente.

Sin embargo, este aumento de la demanda no ha sido suficiente para mantener las tasas de ocupación, que han experimentado una disminución interanual del 10%. Esta tendencia se explica por un crecimiento más rápido de la oferta, que ha aumentado un 24% anual.

Factores del mercado: oferta y demanda

En la dinámica del mercado de Riviera Nayarit, observamos una interesante interacción entre la oferta y la demanda. A pesar de una disminución en el ritmo de nuevas unidades de alquiler vacacional, el número de noches disponibles ha aumentado notablemente un 24% interanual.

Ciudades como La Cruz de Huanacaxtle y Bucerías muestran un crecimiento aún más impresionante, con aumentos anuales del 61% y 40%, respectivamente.

Por otro lado, el crecimiento del 17% en la demanda se atribuye a turistas que buscan alternativas más asequibles a Puerto Vallarta.

Fuentes: datos internos, Transparent, Wheelhouse, AirDNA

Previsión para el segundo trimestre de 2024

• Se espera que el continuo fortalecimiento del peso mexicano reduzca el poder adquisitivo de los viajeros internacionales, aumentando el interés en destinos más económicos como Nayarit.

• El turismo nacional seguirá siendo un motor clave de crecimiento: el 47% de los mexicanos planea viajar este año y el interés en los alquileres de corta duración aumenta un 5% anual.

• Además, se espera que los viajeros opten por estancias más cortas y reserven con menos antelación, ya que más del 65% de las reservas se realizan 30 días o menos antes de la llegada.

• También se prevé un aumento de las noches de alquiler, ya que muchos visitantes de invierno regresan a casa durante los meses de verano.

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